Salve, la mia azienda ha in essere un mutuo ipotecario per costruzione di un immobile destinato ad attività commerciale. Alcuni mesi fa iniziamo a lavorare con una nuova banca, e contrattiamo la surroga di detto mutuo per il residuo. Tutto procede, rifacciamo la stima del bene ipotecato, a novembre sembra ci sia solo da fissare la data per l'atto di trasferimento ma la "vecchia" banca tira per le lunghe. Sino a comunicarci, solamente ieri, che la surroga del nostro mutuo non è possibile perchè non si tratta di prima casa.Scartabellando sulla casistica e sulla normativa in web non ho trovato questo tipo di limitazione, né alcun'altra limitazione tipologica, alla surroga. Qualcuno ne sa qualcosa? casi precedenti? simili? grazie.
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17/01/2011, ore 17:08
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17/01/2011, ore 17:17
Ha ragione la legge 40/2007 sulla parte portabilità, non fà differenze di tipologia.Solo dice che è nullo ogni patto imposizione reso atto ad impedire la surroga, o ad imporre oneri al surrogante.Questo era un provvedimento fatto proprio per aprire il mercato, ingessato e protetto delle banche....Solo che politicamente il vento è cambiato...e mi sà che stanno prendendo tempo per aspettare l'abrogazione della Bersani....è una mia idea rafforzata dalle difficoltà nate proprio in ultimo di molti utenti come Lei che vedono annullarsi le pratiche per difficoltà inesistenti sul piano giuridico della legge Bersani. |
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