Calcolo rata mutuo variabile

Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1722

Documenti

Rev.0 Segnala

18/01/2011, ore 19:07

Discussione spostata dall'area "Supporto tecnico".Attualmento ho un mutuo Unicredit con i seguenti parametri:Capitale residuo: EURO 66.751Scadenza: 7.2023 (circa 15 anni di durata residua)Tasso: Euribor/360 1 mese + 1,75%Ultima rata: 618 euro indicata da unicredit essere pari ad un tasso del 5.4%.Domanda: volendo optare per la surroga, ho calcolato che passando al tasso fisso, su pari scadenza, considerando un'offerta ad un tasso del 5.4% pagherei una rata di 544 EURO.Come è possibile?Forse Unicredit mi sta caricando costi occulti sulla rata che pago attualmente?GRAZIE

aggiungi un commento
Tweet! Share! +1

astronauta
Iscritto dal 18/01/2009
Reputazione: 0 / 3

aggiungi un commento
Tweet! Like! +1

Rev.0 Segnala

19/01/2011, ore 09:57

a parte che il tasso, essendo euribor 1mese dovrebbe essere sotto al 5 già dallo scorso mesechieda con una raccomandata anticipata di fax che vengano controllati i tassi applicati in quanto un 5,4 non lo pago più nemmeno io che ho un euribor a 3mesi

Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile...
mika_80x

mika_80x
Iscritto dal 15/05/2007
Reputazione: 5 / 6889

Rev.0 Segnala

19/01/2011, ore 11:38

Ma allora...vi volete far male da soli....L'euribor 1M= 2,14 oggi+ spread 1,75%(caro!) TOT. 3,89...E andate a fare un fisso al 5,4% pagando l'1,5% in più.....Questo è il momento di stare buoni e godersi il variabile.....Masochisti...! :-))

Leonardo

longoleo
Iscritto dal 12/07/2007
Reputazione: 15 / 5321

Rev.0 Segnala

19/01/2011, ore 14:52

Gentile mika_80x,il problema non è il calcolo del tasso: 5.40% credo fosse giusto perchè l'ultima rata che ho pagato si riferiva al mese di dicembre ed allora l'Euribor 1M era intorno al 3%, quindi con il 5.4% mi trovo.Il problema è che come dicevo, mi sono accorto che facendo una simulazione con stesso capitale da rimborsare, tasso 5.4% e stessa durata residua del mutuo avrei dovuto pagare circa EUR 530, invece mi trovo a pagare attualmente 617 euro.Grazie

astronauta
Iscritto dal 18/01/2009
Reputazione: 0 / 3

Accedi

Forum Domande & Risposte