amici del forum,volevo qualche delucidazione in merito alla nuova manovra monti,se un fabbricato viene pignorato,e valutato dal perito della banca 250,000mila euro,residuo mutuo 150.000compreso spese +interessi,garanzia per 300.000mila euro.oggi in base alla nuova rivalutazione una casa come la mia cat.a stimata dal mio perito 400.000mila euro,+il 160/% valore circa 600.000mila euri.adesso in considerazione della valutazione della banca il valore del fabbricato solo dello stesso sarebbe 400.000mila euro,+il terreno antistante saremmo intorno ai 450.000mila euro,in questo caso specifico visto che tra gennaio ,febbraio dovranno fare udienza per fissare lasta ,posso chiedere riduzione ipotecaria ,in considerazione di quanto citato.grazie per i chirimenti
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12/12/2013, ore 15:55
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12/12/2013, ore 16:59
...e a che ti serve una riduzione ipotecaria a questo punto?? al limite ci potrebbe stare una riduzione del pignoramento, ma il solo valore del quale il giudice tiene conto è quello della perizia del ctu, quindi 250.000. se l'ipoteca è iscritta x 300.000, credo non serva assolutamente a nulla fare istanza di riduzione |
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12/12/2013, ore 17:47
Per quello che io capiscom, la manovra prevede un aumento del valore catastale allo scopo di aumentare l'ICI. Ma non c'entra niente con il valore di mercato che rimane comunque per terra. Sarebbe troppo bello se una manovra potesse rivalutare gli immobili in modo tale da ottenere un prezzo migliore sulle aste. Ma sarebbe anche inflazione! O ho capito male qualcosa? The piano keys are black and white But they sound like a million colours in your mind |
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