Buongiorno spero che qualcuno mi possa aiutare. Cercherò di essere sintetica ma non vorrei tralasciare info importanti quindi perdonate la lungaggine.Un parente proprietario di un immobile dato in affitto ad una famiglia di filippini da piu di 10 anni, mi ha presentato i loro cugini, interessati all'affitto di un trilocale che possiedo. Ci accordiamo, do istruzioni al commercialista di preparare il contratto fornendo le info che mi richiedevano. Al contempo comunico rapidamente il nominativo dell'intestataria del contratto all ufficio di polizia locale perchè le ho consegnato le chiavi affinche iniziasse a sistemare la casa. Il contratto partirebbe dal 1/2 - il commercialista mi ha detto che devo avere una copia del suo permesso di soggiorno. (per il momento ho copia del suo passaporto) Lo richiedo, e lei mi risponde che hanno consegnato tutto l'incartamento ma sta ancora aspettando. Lei e suo marito lavorano regolarmente come domestici e hanno un bimbo. Mi propongono, in alternativa, di intestare il contratto alla loro zia. E' possibile? Non so come muovermi, sono ottime persone ma io nn voglio rogne. Ovviamente queste cose le scopro adesso. Posso intestare il contratto alla zia? Qualcuno mi puo aiutare? vi ringrazio di cuore. .
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15/01/2011, ore 13:51
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15/01/2011, ore 14:32
Suggerisco di NO.In questa materia la legislazione è molto severa.Può agevolarli procastrinando il contratto di affitto, non pretendere nulla sino a quando non lo occupano, dare in bonus un periodo di tempo sino a quando non si regolarizzano, ma i documenti devono essere in regola.In fuoti tema posso dirle che stavo meglio quando ero in affitto senza contratto, con una stretta di mano.(problemi che proponeva e accettava chi affittava) che adesso con regolare contratto, la legge non ammette deroghe. |
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15/01/2011, ore 16:38
Grazie Claudio. Il fatto è che....mi avevano fatto credere che fosse tutto a posto. Io ho in buonafede consegnato subito la dichiarazione di cessione di fabbricato all ufficio di polizia e ora volevo darmi una mossa a fare il contratto x essere in regola, Quando uno cerca di seguire la legge poi rischia di cacciarsi nei guai, cosi, in buonafede. Io non me la sento di non fare il contratto, se succede qualcosa poi mi vengono a cercare...:) Anche se sono brave persone io nn me la sento di rischiare. Se fossero stati italiani, o dei conoscenti, avrei magari avuto altri problemi ma non questi.. Sono lavoratori e brava gente, mi dispiacerebbe mandarli via, A qs punto temporeggio, e che mi preoccupa...è quel cavolo di modulo che ho consegnato di corsa per paura di avere rogne !! grz davvero per il consiglio, io, in buona fede, pensavo fosse fattibile! |
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15/01/2011, ore 17:08
Se i documenti di chi diventera' affittuario sono in regola lei nn rischia nulla, se mancano o sono scaduti avrà dei problemi ,forse in futuro ,con le forze dell'ordine e la Polizia municipale;veda lei se le conviene. |
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