BUONASERA,SONO INTENZIONATO AD EFFETTUARE UNA SURROGA DEL MUTUO STIPULATO A SETTEMBRE 2008 CON IL MPS, MI SONO RECATO AD UNA FILIALE BPM, MI HANNO DETTO CHE PER LA SURROGA BISOGNA CHE IL MUTUO ORIGINARIO RICHIESTO SIA UGUALE ALL 80% DEL VALORE DELL'IMMOBILE.DOMANDA? MA VALORE DI PERIZIA O DI ACQUISTO DELL'IMMOBILE?MA PER EFFETTUARE LA SURROGA NON BASTA SOLAMENTE CHE IL VALORE DA SURROGARE SIA UGUALE AL MUTUO ORIGINARIO O INFERIORE? GRAZIE
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05/02/2011, ore 17:23
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05/02/2011, ore 17:34
Le banche, con la stretta del credito, sono più prudenti.....e per stare nei parametri di sicurezza, vogliono che l'importo di mutuo, coincida con l'80% della stima periziale. Anche se in surroga..Nota :questo perchè con la svalutazione del mercato immobiliare, fase di due/tre anni, un debito residuo dato su mutuo erogato al 100%(esempio) oggi potrebbe non più essere allineata ai criteri applicati per i nuovi mutui. |
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05/02/2011, ore 17:51
E vorrei aggiungere che le stime periziali molto spesso negli anni passati sono state gonfiate per l'ottenimento del credito |
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