Buonasera,ad oggi ho un mutuo unicredit rinegoziato circa un anno fà da tasso variabile a tasso fisso, con un tasso fisso del 6,15% (ammontare del residuo pari a 133000€ con durata 25 anni).Mi sono guardata un pò in giro e mi hanno proposto la surroga con due soluzioni:1)mutuo ancorato al tasso BCE+ spread 1,75%2)mutuo variabile con euribor 6m + spread 1,40%.Cosa mi consigliate?Inoltre, facendo la surroga ad un mutuo a tasso variabile rientro nel tetto max del 4% previsto dal decreto anti-crisi?grazie.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 2374
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20/02/2011, ore 18:59
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20/02/2011, ore 19:33
Puoi trovare meglio delle 2 condizioni che hai detto con spread inferiori.Se cambi non rientri nel tetto del 4 %,riguarda solo quelli che hanno già stipulato un mutuo a tasso variabile |
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21/02/2011, ore 09:53
Il decreto è solo per i mutui già in essere fino al 31 ottobre 2008.Comunque per come si sono messe le cose,,,e le previsioni, prenderei al volo l'occasione di passare ad un variabile, solo in surroga a zero spese.Bisognerebbe mollare a tutti i costi un tasso fisso divenuto altissimo, che potrebbe essere sfavorevole per lungo tempo...rispetto all'euribor che scenderà probabilmente tra poco all'1%. |
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23/02/2011, ore 13:20
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23/02/2011, ore 13:30
Vi chiedo se possibile un chiarimento in merito ad alcuni quesiti relativi alla surroga: se non vado errato vale solo per coloro che hanno contratto un mutuo entro il 31-12-2008 oppure è applicabile anche per contratti successivi tale data? La banca mi ha riferito che Forse e’ permessa solo dopo i primi 18 ammortamenti effettuati nel medesimo istituto. Quante volte può essere attuata? Con il nuovo istituto, si possono modificare le condizioni, vedi la durata, la tipologia di tasso (passare variabile a fisso o misto, viceversa ) ecc.? Insomma, quali margini di manovra può avere un cliente rispetto alla banca in materia di surroga? Grazie per la collaborazione e saluti |
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