all'inizio del 2009 ho fatto la surroga del mutuo dopo mesi di ritardi, dovuti alla vecchia banca per incompetenza sulle documentazioni da fornire a tale scopo alla nuova banca.Fatto sta che per mia poca conoscenza dei diritti del consumatore o anche per l'abbassamento che c'è stato dei tassi negli ultimi mesi, sono passato su consiglio della nuova banca da un variabile a un tasso fisso 5,2%. in sostanza:- Capitale iniziale 153.000 euro in 20 anni con rata variabile sempre intorno ai 1000 euro ma che alla fine del 2008 erano legg. sotto ai 900 euro mensili (con i successivi abbassamenti dei tassi si sarebbe ulteriormente abbassata?)- Dopo la surroga: capitale residuo 127.700 , rata fissa di 1005 euro in 15 anni.Avrò fatto bene?Avrei semmai la possibilità dopo un tempo così breve, di rivolgermi ad un'altra banca per un'altra surroga?Dove mi posso documentare a tale proposito?grazie
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19/09/2011, ore 13:12
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19/09/2011, ore 15:03
ciao io ho fatto la stessa cosa ad ottobre 2008 son passato dal variabile al fisso 5,20%, e dopo quasi un anno son indeciso se passare tramite surroga nuovamente al variabile però co la scelta a rata costante oppure con il CAP, capitale bloccato fisso max 5.50%.....la surroga la puoi fare quante volte vuoi secondo la legge bersani non ci sono limiti, magari e la banca che vedendo vari cambi si fà qualche problema ......comunque un fisso al 5,20% e buono visto che adesso lo fasso sopra al 5,60%....ciao |
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19/09/2011, ore 21:22
la solita rincorsa al tasso.. ci si dimentica che un mutuo è un contratto a lungo termine e si è portati a verificare giorno per giorno se "si sta perdendo o guadagnando".ora vorrebbe passare al variabile... e tra due anni poi torna al fisso?è chiaro che le banche non acquisiscono volentieri chi ha già surrogato, si tratta di un cliente che facilmente se ne andrà ancora ed i costi di una surroga, per la banca, sono notevoli.volete un mutuo agganciato ai tassi di mercato oppure un mutuo che vi dica fin da subito quanto pagate? è solo questa la domanda alla quale rispondere. |
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21/09/2011, ore 11:23
Ottimo consiglio Risparmio2009 anche secondo me la questione fondamentale è capire se si vuole rischiare o no, ma una volta fatta questa scelta non si può continuare a cambiare idea.Io un fisso al 5,20 non lo lascerei andare tanto facilmente, anche perchè le migliori offerte che ci sono in giro adesso come quella di Intesa lo propongono al 4,90... Piuttosto che rischiare di vedere la mia rata cambiare di mese in mese io mi prendo qualche punto percentuale in più... |
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