Buongiorno,leggendo nel forum ho trovato il collegamento al sito telemutuo, dove ho trovato diverse informazioni e formule interessanti.Ora, siccome sono abbastanza "malato" con i numeri, ho voluto provare a creare il mio piano di ammortamento, ed in particolare ho trovato delle stranezze nel calcolo della quota interessi.Come dice il sito, il calcolo degli interessi pagati ogni rata è molto semplice, perchè non è altro che gli interessi maturati nel periodo.quindi, debito residuo X tasso in essere / giorni periodo /100infatti per le rate del 2008 tutto sembrava giusto, e il conteggio tornava al centesimo.con la stessa formula invece nella rata pagata a 01/02/09 riferita al periodo di gennaio (avendo stipulato il mutuo il 01/08/08 e iniziato a pagare il 01/09/2008), mi ritrovo 2,23 euro in più.per chiarire i dati sono questi:pagata la rata al 01/01/09 il debito residuo era 150511,57 con un tasso del 4,69, quindi:150511,57 x 4,69 / 365 X 31 / 100 = 599,53mentre mi ritrovo 601,76.anche ipotizzando eventuali millesimi non ci siamo, perchè questo è 4,7074.Ora, oltre a questa differenza in una seconda analisi ho notato che è vero che con questa formula i conti sulle rate da agosto a gennaio sono giuste (ripeto, al centesimo), ma se sono fatte dividendo per 365.Ma il 2008 era bisestile, e quindi il tasso è da dividere per 366 o sbaglio (differenza di 11,02 euro che non capisco perchè se così fosse dovrei lasciare alla banca.Credete sia il caso di parlarne ala banca, oppure i meccanismi che ho preso in considerazione sono sbagliati?grazie a tutti
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12/02/2011, ore 18:40
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13/02/2011, ore 16:48
forrest, e se invece di fare tutti questi conteggi, guardi se per caso il contratto prevede l'arrotondamento allo 0,05 superiore?Cosa che si trova quasi sempre, e fà diventare il 4,69 % il 4,70%...fusse ca fusse...:-) ?è un'idea....non una certezza...matematica. |
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13/02/2011, ore 17:27
ma se anche così fosse non tornerebbero ugualmente, e comunque il 4,69 è quello che trovo in internet sulla pagina del mutuo.Per quanto riguarda il 2008 invece secondo te è sbagliato il mio ragionamento? |
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13/02/2011, ore 17:31
Mi risulta che il conteggio degli interessi venga sempre effettuato su base 365 anche negli anni bisestili. |
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13/02/2011, ore 17:38
Per quanto riguarda i 2,23 Euro che ti ritrovi in più a febbraio potrebbero essere le spese di invio estratto conto e certificazione degli interessi passivi, vedrai che a marzo tornerà a 599,53saluti |
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13/02/2011, ore 18:07
e li mettono come quota interessi?mi sembra piuttosto strano....però il mio ragionalento è giusto?se così fosse al massimo aspetto la prossima rata e vedo cosa succede...grazie molto |
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