Buonasera a tutti,

nel Settembre 2008 ho stipulato un mutuo ipotecario a tasso fisso per la prima casa, per la durata di 30 anni. Ho il contratto di mutuo ma non ho il documento di sintesi. Ho bisogno di aiuto per capire alcuni punti poco chiari per me che non mastico questo genere di terminologie, per arrivare a capire qual'è il mio tasso di mora e se eventualmente ricado nella casistica di mutuo usurario.

Il mio tasso fisso dichiarato come tasso nominale annuo è del 5,9%

La parte relativa alla mora recita: "Tali interessi di mora saranno calcolati al tasso nominale annuo pari al tasso, pro-tempore vigente durante la mora, per le operazioni di rifinanziamento marginale [...] attualmente pari al 5,25% [...] maggiorato di 3,50 punti percentuale."

Subito dopo recita: "Qualora il tasso di cui sopra non venisse più determinato, l'interesse di mora sarà corrisposta nella misura pari al tasso lettera nominale annuo per depositi interbancari in Euro a sei mesi [...] maggiorato di 2,50 punti percentuale,"

Io ho verificato il trimestre in cui ho stipulato il mutuo, il tasso medio era del 5,99% e la soglia (cioè maggiorato del 50%) era del 8,985%

Ora le mie domande sono sostanzialmente due: qual'è il mio tasso di mora e a cosa va sommato per capire se rientro o meno nella casistica di usura. Perchè se dovessi banalmente sommare il mio tasso fisso (5,9) ai 3,50 punti dichiarati nel primo blocco, arrivo a 9,4 che supera la soglia. Ma se invece il calcolo fosse 5,25 + 3,50 allora farebbe 8,75 e sarei sotto la soglia. Oppure dovrei sommare 8,75 al mio tasso normale e arrivare a 14,65? Come vedete sono molto confuso, spero che qualcuno riesca a spiegarmi con chiarezza la mia situazione.

Ringrazio anticipatamente e ovviamente se servono maggiori informazioni scrivete e aggiornerò il post.