In data 08/06/2007 ho registrato dal notaio un mutuo ipotecario per la costruzione della prima casa di cui trattamento tributario è regolato dalle disposizioni del DPR 29/09/1973 n° 601, titolo IV.Sulla base dello stato avanzamento dei lavori, ho chiesto una prima erogazione in data 16/12/2008 di € 50.000,00 (chiamata pre-mutuo). La banca mi ha applicato un tasso di interesse applicando questa formula "Tasso variabile mensilmente (ancorchè pagabile a fine semestre) in funzione dell'Euribor 6 mesi lettera rilevato il penultimo giorno lavorativo bancario antecedente la decorrenza di ogni mese solare di utilizzo delle erogazioni stesse e maggiorato di uno spread nominale annuo standard del 2,50%" (la banca mi ha applicato uno spread del 1,50%).E' possibile avere un chiarimento: a che tasso percentuale di Euribor è partito il mio pre-mutuo e se fa riferimento all'Euribor 3 mesi o 6 mesi?Augurando un buon anno a tutti da neo arrivato.
| Documenti | Cerca
|
|
Rev.0 Segnala
02/01/2011, ore 16:18
|
||||
|
|
||||
|
Rev.0 Segnala
02/01/2011, ore 16:45
Se non trova scritto 3 mesi, dovrebbe essere quello a sei del 27/11/08EURIBOR 6M : 3,928 + spread di...1,50 come ci dice. |
||||
|
|
||||
|
Rev.0 Segnala
02/01/2011, ore 17:39
Ringrazio della sollecita risposta e se è possibile vorrei vedere un pò più avanti, visto che andrò a stipulre un mutuo.....e da come avrete capito dalla mia prima domanda sono una preda facile per gli enti erogatori di soldi, cosa mi conviene focalizzare per cercare di non fare almeno brutta figura? Tasso Euribor o BCE, in quali casi è meglio il fisso o il variabile, quale potrebbe essere una media (pronostico) dello spread che applicheranno le banche.So che sto chiedendo tanto ma dalla lettura del forum ho capito che ci sono fior di esperti in materia..Saluti a tutti. |
||||
|
|
||||
|
Rev.0 Segnala
02/01/2011, ore 18:05
Faccia un variabile, il tasso euribor o BCE che sia in periodi normali ha solo un 0,22 di scarto, quello che deve guardare invece è di avere uno spread che non superi l'1%, e che rimane a vita nel mutuo.Ci sono banche che oggi su 120000 euro a tasso variabile le danno anche uno 0,70/0,90 di spread.Il pre-ammortamento è un 'altra parte contrattabile perchè è in funzione del tempo/capitale. |
||||
|
|
||||