Mi sono rivolto ad un consulente finanziario Unicredit plurimandatario per aver un consiglio su quale mutuo scegliere in base al mio reddito.Mi propone un unico prodotto della Barclays, un mutuo a tasso variabile con tasso protetto del 5.50%. Opzione per passare al fisso 2 volte all'anno poer 2,5 o 10 anni.Vi chiedo se questo mutuo è valido e se nel 5.50% è compreso lo spread del 1.40 della banca.Attualmente il tasso sarebbe 0.76+1.40 = 2.76%Con un mutuo di 140.000€ su 30 anni la rata è di circa 520€, ma nel caso peggiore a quanto salirebbe ???Grazie.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 2089
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06/11/2011, ore 19:24
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06/11/2011, ore 19:59
il "consulente" altri non è che un venditore.se hai tutti questi dubbi evidentemente non ti è stato consegnato il prospetto "esis", solo lì ci sono scritte tutte le caratteristiche del mutuo e le condizioni economiche.la rata massima dipende dal cap fissato al 5,50% (almeno stando a quanto dici) ma dipende anche dalle modalità di ricalcolo della rata (ad ogni variazione del tasso c'è l'aggiornamento della sola quota interessi o il ricalcolo del piano di ammortamento?) |
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06/11/2011, ore 23:56
Un suggerimento: verifica attentamente il costo delle polizze assicurative che il mediatore finanziario (di questo si tratta) ti persuaderà a comprare.Solitamente sono molto costose e, per un mutuo con cap, possono arrivare a costare fino al 10% del capitale.Diffida della formula "premio unico anticipato" perchè, anche se finanziato con il mutuo, incide in maniera significativa sul costo del mutuo stesso e difficilmente ti verrà rimborsato in caso di estinzione anticipata del mutuo. |
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