Ho sottoscritto un mutuo prima casa in data 29/10/2008, per un importo di €.110.000,00, in data odierna ho ricevuto una proposta di acquisto molto conveniente per me, tale che vorrei estinguere il mutuo perchè vorrei vendere.in questo caso, dovrò pagare in termini di interessi il mio voler estinguere in anticipo il mutuo?grazie
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1873
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12/12/2010, ore 19:29
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12/12/2010, ore 19:34
Normalmente il contratto di mutuo non può essere estinto prima dei 18 mesi, in ogni caso se hai acquistato come " prima casa " usufruendo dei relativi benifici fiscali dovrai acquistare un altro immobile entro i 12 mesi dalla vendita, convieni che il nuovo acquirente si accolli il mutuo in essere.saluti |
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12/12/2010, ore 21:17
Lascia perdere l'accollo, se risultasse non liberatorio risulteresti ancora impegnato!Lascia che il compratore si trovi un proprio mutuo e con quello (e le risorse del compratore) provvederanno ad estinguere il tuo mutuo.L'importo di estinzione sarà pari al debito residuo all'ultima rata pagata, più gli interessi maturati dall'ultima rata al giorno dell'atto, nessuna penale di estinzione.Per l'estinzione prima dei 18 mesi non ci sono più problemi nemmeno da parte dell'Agenzia delle entrate (riguardo al recupero dell'imposta sostitutiva). |
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