Mutuo casa a tasso variabile:1^ rata (nel 2005) 764 €aumento progressivo in quattro anni perchè saliva l'EuriborDicembre 2008 896€Gennaio 2009 809€Comincia a scendere finalmente..Una cosa che non mi quadra è la seguente:nel gennaio 2006 con media euribor 6 mesi 2,68+ 2% spread banca ho pagato 764 €nel gennaio 2009 con media euribor 6 mesi 2,65%+ 1,35 spread banca ho pagato invece 809,64. Preciso che il riferimento media euribor è riferito sempre allo stesso periodo del mese precedente.Come possiamo controllare che la banca non faccia qualche errore nei conteggi? Ho continuamente chiesto di abbassare lo spread e ci sono riuscito per due volte, adesso li sto tempestando di messaggi e telefonate per chiarire questa differenza di importo.Qualcuno può darmi qualche ulteriore dritta?Grato a chi vorrà dedicarmi parte del suo tempoUn saluto.
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25/02/2011, ore 21:58
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25/02/2011, ore 22:45
Dovresti guardare non il totale della rata ma i due parametri che la compongono: capitale e interessi. Probabilmente è aumentato il capitale versato. |
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26/02/2011, ore 13:23
Una cosa che non mi quadra è la seguente:nel gennaio 2006 con media euribor 6 mesi 2,68+ 2% spread banca ho pagato 764 €nel gennaio 2009 con media euribor 6 mesi 2,65%+ 1,35 spread banca ho pagato invece 809,64. Preciso che il riferimento media euribor è riferito sempre .........Risposta:Quello indicato dovrebbe essere matematicamente impossibile......Visto che il capitale residuo è diminuito pure di qualcosa.Sembrerebbe che la banca fà la furba.....Però...per esser sicuri dovresti mettere la composizione anche della rata come ha detto anche..COS49 prima.....perchè solo l'aumento in modo troppo progressivo dell'ammortamento(che non ci dici...perchè..??.LA QUOTA capitale delle rate indicate ad esempio) potrebbe fornire la risposta esatta. |
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26/02/2011, ore 22:16
Cercherò d'essere più preciso:la variazione dell'importo rate mutuo avviene ogni tre mesi in riferimento alla media euribor del mese precedente.Le tre rate uguali di suddividono con quote capitale ed interessi sempre diversi , sto leggendo il rendiconto del 2007 che ho sottomano.Mi chiedete le quote della rata febbraio 2006capitale 403,97 interessi 352,47febbraio 2009, capitale 447,05 interessi 354,27Leoperchè solo l'aumento in modo troppo progressivo dell'ammortamento(che non ci dici...perchè..??.LA QUOTA capitale delle rate indicate ad esempio) potrebbe fornire la risposta esatta.Scusa Leo, non capisco cosa mi chiedi, puoi essere più chiaro, gentilmente?Ancora un salutoPiero. |
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