buongiorno a tutti, sono separata e durante il matrimonio ho sottoscritto una fedejussione per un finanziamento del mio ex marito che però non ha mai pagato (a mia insaputa nascondendo le raccomandate di sollecito indirizzate a me) dopo 12 anni, essendo il mio ex marito inadempiente e nullatenente, è molto probabile che si rivolgano a me per saldare il debito (arrivato oggi, con interessi e mora a circa 40.000 euro) ad una finanziaria che nel frattempo ha acquistato il debito dalla banca originaria. Non potendo permettermi di pagare il debito temo un'ipoteca legale sulla mia casa per la quale però sto pagando il mutuo e dunque esiste già un'ipoteca legale di 1°grado. Vorrei sapere se con l'accollo del mutuo e l'intestazione della casa ad un'altra persona la finanziaria creditrice può ancora rivalersi sulla casa. Grazie Luisa
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08/03/2016, ore 11:25
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08/03/2016, ore 17:41
Preciso qualcosa. La iscrizione ipotecaria per il mutuo non è una ipoteca legale, ma una "ipoteca consensuale", sono cose ben diverse. Quella eventuale del creditore sarà "legale". La procedura giusta è intestare l'immobile con il seguente accollo (liberatorio o meno, ma in questo caso non è importtante) ad un terzo, ma come? Una compravendita? Una donazione? Per me sono tutte attaccabili, con giustificate richieste al giudice, forse sarebbe il caso di pensare ad un FondoPatrimonialeFamigliare nel quale inserire l'immobile, ma chi meglio di un avvocato sa queste cose? |
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10/03/2016, ore 08:55
la ringrazio e preciso anch'io che dicendo "temo un'ipoteca legale" intendevo un'ipoteca da parte della finanziaria creditrice sulla casa già ipoteca con la "consensuale". In ogni caso ha ragione, va approfondito con un avvocato competente che cercherò di trovare anche se non me lo potrei permettere. Ho chiesto una consulenza a due avvocati i quali mi hanno consigliato l'uno di vendere la casa (cosa non facile di questi tempi) l'altro di pagare il debito (cosa che posso fare). Grazie comunque del commento |
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