Salve, ti preciso subito che non ho idea di come affrontare la questione perche' credo sia complessa: io, pertanto, mi rivolgerei ad un legale per un parere, trattandosi di una cosa molto importante.La seconda cosa che ti segnalo e' un mio personalissimo parere: hai scritto che la cosa ''ti e' stata imposta''... Nessuno ti puo' costringere!!! Quando ti propongono un ''affare'' a condizioni misteriose, per precauzione sarebbe meglio non accettare. A mia sorella, un costruttore voleva impedire la scelta del notaio per l'atto d'acquisto (ricordo a tutti che la scelta del notaio spetta all'acquirente perche' e' quello con la posizione piu' a rischio). Io ho suggerito a mia sorella di non accettare, e quindi non ha piu' preso quella casa.Non accettare imposizioni!!!Ciao.

Ciao.Premesso che non mi è ben chiaro qual è il problema che accusi relativamente al compromesso, ti preciso che il medesimo non rientra negli atti per cui è obbligatoria la registrazione (come per esempio un contratto di affitto o il rogito vero e proprio); dunque, dal punto di vista legalefiscale, tu non rischi nulla. Diverso è il discorso per la (tua) tutela nel lasso di tempo intercorrente tra il compromesso e il rogito, laddove un atto registrato assume valenza di legge preminente rispetto ad altri creditori dell'impresa in caso questa fallisse.Cio' detto, a prescindere dalla posizione del venditore e dell'agenzia... è tua facoltà registrare il compromesso in qualunque momento: costa poche centinaia di euro, duque può valere la pena farlo per stare tranquilli.Quanto al resto, stante la possibilità di detrazione recentemente inserita coi DL Bersani, eviterei pagamenti in nero all'agenzia.Un saluto

Comprando un' abitazione da un' impresa (ma anche da un privato che non conosci) è sempre meglio registrare il compromesso, perché come ti hanno già spiegato, potrebbero sorgere problemi inerenti appunto l' acquisto. Mi spiego meglio. Se l' impresa costruttrice vendesse l' immobile a te e ad una seconda persona e se l' impresa successivamente dovesse avere dei problemi, il proprietario dell'immobile diventa colui che ha registrato il compromesso prima dell' altro. In parole povere se tu lo registri entro la fine di questo mese e l' altro acquirente l' ha fatto registrare ieri 04.01.2008 il proprietario diventa automaticamente lui. Il costruttore non si può opporre alla tua volontà di volerlo registrare, quindi fai la voce grossa e riferisci che la registrazione è una tutela che prendi per te stessa.Attendi altri interventi.______Simone