Si ok, hai ragione , cerco di spiegarmi meglio :il mutuo è per 20 anni e dicevo che il tasso agevolato d' ingresso era del 4,3% ed è stata pagata una prima rata di preammortamento di 243,67 €.In seguito la cifra di 845,79 € per 19 mesi (questa era la rata con tasso agevolato dal 30/06/2002 al 31/12/2003).Poi, da questo momento in poi, cioè da gennaio 2004 ho scelto il tasso variabile (euribor 6 mesi +1,3 così è scritto. Ripeto che sono ignorante in materia) che è sempre stato di circa 780 euro mensili fino a dicembre 2005. Ora,a gennaio 2006 è balzato di colpo a 850 euro. Volevo solo sapere se un aumento tale è possibile oppure se questi stanno esagerando . Spero di aver dato informazioni sufficienti, grazie ancora

Allora, un mutuo di 135.000 € per 20 anni ad un tasso d'ingresso agevolato del 4,3% determina una rata mensile pari a circa 840 € (in linea con quanto dici tu).Pagando per 19 mesi una rata di 840 € vuol dire che restituisci circa 7 mila € di capitale (il resto sono solo interessi).Pertanto alla fine del periodo a tasso agevolato ti restano da restituire ancora circa 128.000 €.Avendo scelto il tasso variabile (euribor 6 mesi) bisognerebbe sapere ogni quanto tempo la banca ricalcola l'euribor (ogni mese, ogni trimestre, ogni semestre).Ipotizziamo, per fare prima, ogni 6 mesi.Nel 1° semestre 2004 (da gennaio a giugno) (media tasso euribor 6 mesi = 2,10) viene fuori una rata di circa 736 € al mese (media tasso euribor 6 mesi = 2,10).Nel 2° semestre 2004 (da luglio a dicembre) (media tasso euribor 6 mesi = 2,20)viene fuori una rata di circa 730 €Nel 1° semestre 2005 (da gennaio a giugno) (media tasso euribor 6 mesi = 2,17) viene fuori una rata di circa 717 € al mese (media tasso euribor 6 mesi = 2,10).Nel 2° semestre 2005 (da luglio a dicembre) (media tasso euribor 6 mesi = 2,30)viene fuori una rata di circa 713 €Infine la prima rata del 2006 dovrebbe essere di circa 720 € (tasso euribor di gennaio = 2,65)I valori naturalmente sono solo indicativi, giusto solo per farti una idea.Saluti