Salve,mio padre ha aquistato 15 anni fa un immobile commerciale con l'accollo di un mutuo ipotecario.Con grandi sacrifici era riuscito a pagare l'80% delle rate, poi un grave imprevisto non gli ha permesso di poter pagare la rimanenza.L'immobile è andato all'asta con una prima asta che partiva da un valore base triplo del debito residuo comprensivo di spese e interessi.Forse per una crisi del settore o forse per le alte cifre le aste sono andate tutte deserte fino all'ultima in cui la base partiva da un valore inferiore al debito residuo (1/4 del valore in prima asta).Come potete immaginare la preoccupazione e forte non tanto per aver perso quello che già è stato pagato ma per la possibilità che il debito residuo intacchi anche altre proprietà; direttori di banche di nostra conoscenza escludono questa possibilità, ma in mancanza di esempi concreti il dubbio rimane.Cosa potrebbe accadere realmente?GrazieFrancesco
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18/03/2011, ore 09:30
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18/03/2011, ore 13:08
e ti hanno detto male!una volta terminata la procedura esecutiva in corso, se non si riterrà soddisfatta di quanto rapinato, la banda bassotti avvierà altre procedure sulle altre proprietà.perciò vi consiglio VIVAMENTE e VELOCEMENTE di venderle o quantomeno cambiarne l'inestazione ufficiale.p.s. quanto sopra vale se il proprietario è persona fisica, nel caso di società di capitali dipende dalle garanzie prestate. |
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18/03/2011, ore 16:10
pur cambiando intestazione non si limita il danno in quanto se l'intestazione cambia con la causa in corso può essere annullata sia la vendita che la donazione o altro su richiesta del creditore |
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18/03/2011, ore 17:48
Ma se gli immobili non si riescono a vendere perchè è un periodo di crisi loro possono ugualmente scendere così tanto?Fino a quanto possono scendere? |
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18/03/2011, ore 17:49
Significa che le banche sono schifosamente tutelate mentre il privato deve morire "finanziariamente"? |
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18/03/2011, ore 21:48
esatto!!!!!hai capito perfettamente come funziona!per l'eventuale revocatoria citata da Mika,credo che se sulle altre proprietà non vi sono gravami, possiate disporne liberamente |
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