Ho sottoscritto un contratto di locazione ai sensi dell'art. 2 comma 1 L. 431/98, per una casa arredata per un anno, rinnovabile per un altro anno. Nel contratto è stato specificato che il locatore può recedere dal contratto mediante raccomandata da inviarsi 2 mesi prima della scadenza sia del primo che del secondo anno, ai sensi dell'art. 3, comma 1., per rinnovarlo a nuove condizioni, ((cioè con l'aumento del 50%)) oppure per rinunciare al rinnovo. Anche il conduttore può recedere dal contratto 2 mesi prima della scadenza. Ora io mi chiedo:

1- E possibile ricondurre il contratto ai 4 anni (+ 4) come per legge?

2- Può il locatore chiedere l'aumento del 50% ?

Ringrazio anticipatamente chi potrà darmi chiarimenti in merito