punto primo controllare nel contratto alla voce risoluzione del contratto, poi alla eventuale voce prelazione - il proprietario dei locali ad uso commerciale puo vendere il locale ma salvo patti scritti nel contratto vende i locali affittati ed il nuovo proprietario subentra nel contratto alle medesime condizioni. Il proprietario di locali commerciali puo chiedere la risoluzione del contratto con preavviso di 12 mesi alla scadenza dei primi sei anni o dei 12 anni. nel suo caso e' previsto il rimborso di 18 mensilità. Mi resta solo un dubbio perche' anni addietro ho ottenuto la risoluzione di un contratto di affitto in qualità di locatore motivando la necessità di trasferirci una mia attvità. In tribunale ho avuto ragione, anno 1988 . salutiHannibalwww.palombarimotociclisti.it